Quelles sont les méthodes pour augmenter l’offre de terres au Pakistan ?

L'offre de terres du Pakistan peut être augmentée par diverses méthodes. Certaines stratégies visant à accroître la disponibilité des terres comprennent :

1. Réaménagement urbain et villes compactes :

- Promouvoir une utilisation efficace des terres en encourageant un développement urbain compact.

- Réaménager les zones urbaines existantes, y compris les friches industrielles, pour créer davantage d'espaces résidentiels et commerciaux.

2. Remise en état des terres :

- Récupérer des terres sur des plans d'eau, tels que des lacs et des zones côtières, pour le développement résidentiel et commercial.

3. Programmes de redistribution des terres :

- Mettre en œuvre des réformes agraires pour redistribuer les terres inutilisées ou sous-utilisées aux agriculteurs sans terre ou aux citadins.

4. Transfert des Droits de Développement (DRT) :

- Permettre aux propriétaires fonciers des zones urbaines denses de vendre leurs droits de développement à d'autres zones, favorisant ainsi l'efficacité de l'utilisation des terres.

5. Règlements de zonage :

- Ajuster les lois de zonage pour permettre un développement à plus forte densité et un zonage à usage mixte afin de maximiser l'utilisation des terres.

6. Développement vertical :

- Encourager le développement vertical avec des bâtiments plus hauts afin de réduire la consommation de terrains pour le logement.

7. Partenariats public-privé (PPP) :

- Collaborer avec des promoteurs privés pour financer et développer de nouvelles zones urbaines ou réaménager celles existantes.

8. Expansion des terrains urbains :

- Élargir les limites de la ville et développer de nouvelles communautés en périphérie, sous réserve d'une planification et d'une infrastructure appropriées.

9. Développement des infrastructures :

- Investir dans des projets de transport et d'autres infrastructures pour débloquer les zones reculées pour le développement.

10. Ceintures de verdure et parcs urbains :

- Allouer des terrains pour des espaces verts et des parcs urbains afin d'améliorer la qualité de vie et de créer un environnement urbain plus sain.

11. Réaménagement des friches industrielles :

- Réaménager les sites industriels contaminés ou abandonnés (friches industrielles) pour améliorer l'utilisation des sols et créer de nouvelles opportunités.

12. Banque de terres :

- Acquisition gouvernementale et stockage stratégique de terrains pour de futurs projets de développement.

13. Aménagement du territoire :

- Mettre en œuvre des réglementations complètes en matière d'aménagement du territoire et de zonage pour garantir une utilisation efficace et durable des terres.

14. Incitatifs pour les propriétaires fonciers :

- Fournir des incitations, telles que des allégements fiscaux, pour encourager les propriétaires fonciers à développer les terres vacantes ou sous-utilisées.

15. Engagement communautaire :

- Impliquer les communautés locales dans les décisions de planification de l'utilisation des terres et de développement pour garantir que les terres répondent à leurs besoins et priorités.

16. Sensibilisation du public :

- Sensibiliser le public à l'importance de l'utilisation durable des terres et des pratiques de gestion responsable des terres.

17. Limites de la croissance urbaine :

- Établir des limites de croissance urbaine pour limiter l'expansion des villes et protéger les espaces verts et les terres agricoles.

18. Réutilisation adaptative des bâtiments :

- Convertir les bâtiments existants pour de nouveaux usages, comme la reconversion d'anciennes usines en espaces résidentiels ou commerciaux.

Il est important de noter que l'augmentation de l'offre de terres doit être équilibrée avec la durabilité environnementale, la préservation des ressources naturelles et les besoins des communautés locales pour parvenir à une croissance et un développement urbains à long terme.