Lois de l'Arizona pour les parcs de VR

L'État de l'Arizona a des lois spécifiques régissant les parcs de VR. Il existe des lois régissant tout : durée de séjour, frais de services publics, règles et autres responsabilités. Voyager en VR et séjourner dans des parcs de VR est populaire, et les lois concernent tout le monde, propriétaires de VR et exploitants de parcs.

Quand les lois s'appliquent

Les lois des dispositions générales s'appliquent spécifiquement à ceux qui séjournent dans un parc de VR pour 180 jours — environ 6 mois — ou plus. Les lois ne s'appliquent qu'aux VR et non aux mobile homes ou maisons manufacturées. Les tribunaux peuvent refuser d'appliquer tout contrat de location jugé inconcédable — ou injuste. Chaque partie à un contrat de location peut tenter de prouver qu'un contrat était inconcédable.

Contrat de location

Le propriétaire du parc ou le propriétaire du VR peut demander un accord écrit et signé — et s'attendre à ce que l'autre s'y conforme. Le contrat doit contenir une copie des règles et règlements du parc fournis par le parc. À l'expiration, le parc a le droit de choisir d'augmenter ou de diminuer le loyer. Le parc peut exiger un préavis de 30 jours avant le départ du locataire. Le locataire ne peut pas retirer de véhicules sans l'accord de l'exploitant. Le contrat peut aussi avoir une clause exigeant du locataire VR de payer des frais d'invité pour les visiteurs. Ce que le contrat ne peut pas avoir : toute clause faisant renoncer le locataire à ses droits légaux.

Services publics

Si le parc veut facturer les services publics, il doit respecter des exigences spécifiques. Il doit installer un système de sous-comptage. Il doit répartir les frais via un système de facturation par ratios. Les services doivent être détaillés séparément. Chaque utilisateur doit avoir un compteur séparé, et la facturation doit inclure relevés d'ouverture et de clôture. Le parc ne peut pas facturer plus que les tarifs résidentiels des compagnies de services. Le parc ne peut pas non plus facturer directement les services des parties communes. Il doit y avoir une divulgation de tous les services dans le contrat. Le propriétaire du VR peut donner un avis écrit s'il pense que le parc ne respecte pas la loi.

Dépôts de garantie

Après la signature du contrat, le montant du dépôt de garantie ne peut pas être modifié. Si le parc a exigé un dépôt, celui-ci peut être appliqué à tout loyer impayé, services publics ou dommages causés par le propriétaire du VR pendant son séjour. Ces frais ne peuvent être déduits qu'au départ du locataire. L'exploitant doit fournir une liste détaillée des déductions du dépôt dans les 14 jours après le départ du propriétaire du VR.

Obligations du propriétaire et du locataire

L'exploitant doit entretenir la propriété, effectuant les réparations nécessaires pour maintenir le parc en bon état. Il doit aussi se conformer aux lois et règlements de santé et sécurité édictés par la ville, le comté ou l'État. Le propriétaire du VR doit entretenir l'emplacement qu'il occupe. Il doit aussi respecter toutes les lois de santé et sécurité, et obéir aux règles et directives du parc concernant l'esthétique et l'assainissement.