Comment expulser un conjoint de fait dans l’État du Texas ?

Au Texas, un mariage de fait est créé lorsque deux personnes vivent ensemble et se présentent au public comme étant mariées, sans jamais avoir de cérémonie de mariage formelle. Pour prouver une union de fait, vous devez démontrer ce qui suit :

- Vous et votre partenaire vivez ensemble de façon continue depuis au moins 2 ans

- Vous et votre partenaire vous êtes présentés au public comme étant mariés, en utilisant le même nom de famille, en déposant des déclarations de revenus communes ou en vous présentant d'une autre manière comme un couple marié.

Si vous ne pouvez pas prouver tous ces éléments, alors vous n’êtes pas en union de fait et vous ne pouvez pas expulser votre partenaire sur ce motif.

2. Donnez à votre partenaire un préavis de départ.

Si vous vivez en union libre, vous devez donner à votre partenaire un préavis de départ avant de pouvoir l'expulser. Le délai de préavis requis varie en fonction de la durée de votre mariage :

- Si votre union libre dure moins de 2 ans, vous devez donner un préavis de 30 jours

- Si votre union libre dure 2 ans ou plus, vous devez donner un préavis de 60 jours

L'avis doit être écrit et indiquer la date à laquelle votre partenaire doit quitter le logement. Vous devez également fournir à votre partenaire une copie du Texas Property Code, qui contient les lois sur l'expulsion.

3. Déposez une action en justice pour expulsion.

Si votre partenaire ne quitte pas à la date indiquée dans l'avis, vous devrez intenter une action en justice pour expulsion devant le tribunal. La procédure à suivre varie en fonction de votre comté, mais vous pouvez généralement trouver des informations sur le site Web du tribunal.

La poursuite en expulsion vous obligera à fournir la preuve que vous et votre partenaire êtes mariés en union de fait et que vous avez donné à votre partenaire un préavis approprié pour quitter les lieux. Si le juge tranche en votre faveur, il rendra une ordonnance d'expulsion, qui obligera votre partenaire à quitter les lieux immédiatement.

4. Recouvrez les loyers impayés et les dommages.

Si vous réussissez votre procès en expulsion, vous pourrez peut-être également recouvrer le loyer impayé et les dommages et intérêts auprès de votre partenaire. Pour ce faire, vous devrez intenter une action distincte auprès de la Cour des petites créances.

Le montant du loyer impayé et des dommages et intérêts que vous pouvez percevoir varie en fonction de votre situation. Cependant, vous pourrez peut-être récupérer les éléments suivants :

- Loyer impayé pour la période pendant laquelle votre partenaire a vécu dans les lieux après que vous lui ayez donné un préavis de libération

- Dommages aux locaux causés par votre partenaire

- Frais de justice et honoraires d'avocat associés au procès en expulsion