Explication multipropriété

Au milieu de tâches quotidiennes , le travail et les responsabilités , beaucoup de gens impatients de leur temps de vacances chaque année . Le secteur de la multipropriété est devenu un moyen pour les voyageurs de profiter d'une variété de destinations au cours d'une semaine ou d'attribution de temps acheté . Location de la propriété donne aux clients la flexibilité et le choix de visiter plusieurs endroits , généralement avec hébergement de type appartement .
Types

Il existe plusieurs variantes de la propriété de vacances qui diffèrent en fonction de la station ou à l'hôtel la chaîne d'accueil . Multipropriété notarié permettent un acheteur de posséder officiellement un morceau de la propriété d'un recours. Selon les conditions de vente, le propriétaire a droit à une semaine spécifique tous les un ou deux ans pendant une saison donnée. Propriétaires de multipropriété deeded généralement propriétaires de leurs biens pour le reste de leur vie , sauf indication contraire dans le contrat d'achat .

Une autre forme de la propriété de vacances est appelé un " droit d'utiliser " option. Ceux-ci peuvent être appelés par un certain nombre de noms , y compris un club de vacances . Les utilisateurs de propriétés de club de vacances paient pour leur choix de semaines fixes ou flottantes de temps qui varient selon la saison et la disponibilité .
Lois

Si vous achetez un appartement en multipropriété deeded , vous êtes légalement l'achat d'une hypothèque. Vous serez responsable pour les frais d'entretien annuels qui incluent votre pourcentage des taxes foncières . Tout comme un prêt hypothécaire , les impôts fonciers sont déductibles de vos impôts sur le revenu fédéral . Propriétaires en temps partagé dans un club de vacances vont vous facturer des frais d'adhésion ou de l'entretien annuel ainsi . Ces frais sont utilisés pour l'entretien et l'amélioration de la propriété normale .

Si vous faites un achat de timeshare , vérifier les lois de votre état concernant une période de révision . Visites multipropriété peuvent être des pressions sur les clients , et la plupart des États exigent une période de 72 heures ou plus pour examiner votre contrat. Si vous sentez que vous êtes incapable de répondre aux obligations liées à votre temps partagé , ces états, vous donnent le droit légal de résiliation . Un droit de résiliation , ou « période de réflexion », permet à un acheteur d'annuler un contrat de multipropriété sans pénalité . Vérifiez avec le bureau de votre état de procureur général pour connaître les lois qui se appliquent à vous .

La plupart des entreprises de propriété de vacances de
Options de participer à des programmes d'échanges internationaux . En échange d'une cotisation annuelle et les frais de change , les propriétaires de vacances peut «banque» leur temps de vacances . Le programme d'échange atténue un métier entre les propriétaires afin de permettre aux gens de voyager en dehors de leur propriété de villégiature . Le plus populaire de ces programmes sont Resorts Condominiums International et Interval International , plus communément connu comme RCI et II .
Avantages

Selon l'American Resort Development Association , plus de 80 pour cent des copropriétaires sont satisfaits de leur décision d'acheter la propriété de vacances . Les avantages de la propriété à temps partagé comprennent la flexibilité de vacances et d'hébergement fiables . Les familles bénéficient en sachant qu'ils peuvent compter sur un séjour régulier , indépendamment de leur situation financière personnelle .
Achat

En plus de l'achat direct d'une station , vous pouvez acheter la multipropriété à un réduction des courtiers de revente. Les revendeurs fournissent une maison de courtage pour les propriétaires de liste et vendent multipropriété indésirables en échange d'une rémunération ou commission . Vous pouvez également acheter un appartement en multipropriété sur des sites comme eBay et Craigslist .
Géographie

Situation joue un grand rôle dans la propriété de vacances . Propriétés dans les zones de haute tourisme comme Orlando ou Las Vegas coûtera beaucoup plus que les stations dans le centre du Texas ou le nord du Maine . Lorsque vous achetez un appartement en multipropriété , ne oubliez pas que les zones à forte demande sont plus attrayants sur le marché privé, si vous décidez de vendre à l'avenir .
Attention

Ne jamais acheter un appartement en multipropriété étranger sans première compréhension que les lois américaines ne se appliquent pas à l'extérieur des frontières américaines et territoires américains . Envisagez de consulter un professionnel du droit avant de signer un contrat, même si des incitations sont proposées à l'achat . Recevez les offres d'incitation par écrit et prendre une décision éclairée , sans la pression d'un environnement de vente . Vérifiez les critiques et le Vendeur Note avec le Better Business Bureau.