Taux taxe foncière Nashville : résidentiel vs commercial (2024)

Pour année fiscale 2024, Gouvernement métropolitain Nashville et comté Davidson fixe taux taxe foncière suivants :

• Propriété résidentielle : 2,7729 $ par 100 $ valeur évaluée
• Propriété commerciale : 2,8166 $ par 100 $ valeur évaluée

Fonctionnement

Valeur évaluée ≠ Valeur marchande. Tennessee, propriété résidentielle évaluée à 25 % valeur marchande estimée ; commercial/industriel à 40 %.

Exemple calcul (Résidentiel) :
Maison estimée 500 000 $ → Valeur évaluée = 125 000 $ (25 %)
Taxe = (125 000 $ ÷ 100) × 2,7729 $ = 3 466 $ annuel

Exemple calcul (Commercial) :
Propriété estimée 1 000 000 $ → Valeur évaluée = 400 000 $ (40 %)
Taxe = (400 000 $ ÷ 100) × 2,8166 $ = 11 266 $ annuel

Contexte important

• Taux fixés annuellement Conseil Metro (généralement juin/juillet pour année fiscale commençant 1er janvier).
• District Services Urbains (ex-Ville Nashville) et District Services Généraux (ex-Comté Davidson) ont taux additionnels différents pour services pompiers, écoles, transit. Ci-dessus sont taux base District Services Généraux.
• Programmes allègement existent personnes âgées, handicapées, vétérans handicapés propriétaires.
• Appels : propriétaires peuvent contester estimations Metro Board of Equalization (généralement avril–juin).

Toujours vérifier taux actuels et district applicable avec Département Finances Metro Nashville avant décisions financières.