Comment louer sa maison en saisonnier

Si vous quittez votre maison pour une ou plusieurs saisons pour un climat plus clément ou pour le travail, vous pouvez générer des revenus en la louant en saisonnier. Possible partout, mais si votre maison est dans une destination touristique traditionnelle, vous aurez l'embarras du choix. Avec planification, créativité et travail, vous pouvez louer votre maison en saisonnier.

Ce dont vous aurez besoin

• Contrat de location
• Assurance location
• Fax

Instructions

1. Vérifier l'assurance. Appelez votre assureur habitation pour savoir si vous êtes couvert en cas de location saisonnière. Beaucoup de polices ne couvrent pas les locations. Achetez une police location valide pour les saisons prévues, couvrant la valeur de la maison et des biens.
2. Fixer le loyer. Renseignez-vous sur les tarifs des propriétaires louant des maisons similaires dans votre secteur (surface, chambres, salles de bain, équipements). Fixez un prix compétitif.
3. Publier l'annonce. Dans guides de locations saisonnières et journaux locaux. Incluez : localisation, nombre de chambres/salles de bain, prix, dates de disponibilité, charges comprises/à la charge du locataire, votre téléphone.
4. Envoyer les candidatures par fax. Les candidats n'habitant pas sur place, faxez-leur le formulaire. Demandez : noms, téléphones, adresses, emploi, références, coordonnées des anciens propriétaires. Faites-les renvoyer par fax. Appelez les références et anciens propriétaires : responsabilité, paiement loyer, état du bien, expulsions.
5. Sélectionner le locataire. Selon capacité de paiement, historique locatif, références et votre impression. Faxez le bail aux choisis : termes, dates, clause de résiliation anticipée. Ils signent, renvoient par fax et envoient l'original, premier et dernier mois de loyer, dépôt équivalent à un mois. Dépôt de garantie remboursable à la fin du bail si pas de dégâts au-delà de l'usure normale.
6. Remise des clés. Fixez une visite. Montrez le fonctionnement : lumières, appareils, problèmes courants. Signez le bail (case « Propriétaire »), faites des copies, remettez-en une aux locataires avec les clés.