Coût location Japon : Tokyo, Osaka, Kyoto et au-delà

Loyers japonais varient énormément selon ville, quartier, type appartement. Aperçu 2024 en yens (¥) par mois.

Tokyo (Le plus cher)

• Petit appart (1R/1K), arrondissements périphériques : ¥50 000–¥80 000
• Arrondissements centraux (Shibuya, Minato, Chiyoda) : ¥120 000–¥300 000+
• Familial (2LDK+) : ¥200 000–¥500 000+

Osaka (20–30% moins cher Tokyo)

• Studio (1R) : ¥30 000–¥60 000
• Central (Umeda, Namba) : ¥80 000–¥150 000
• Familial : ¥120 000–¥250 000

Kyoto (Similaire Osaka)

• Studio : ¥35 000–¥70 000
• Central/près temples : ¥90 000–¥150 000

Autres grandes villes (Nagoya, Fukuoka, Sapporo, Hiroshima)

• Studio : ¥30 000–¥60 000
• Central : ¥70 000–¥130 000

Banlieue & Rural

• Peut commencer < ¥25 000 pour vieux/petits logements.
• Voiture souvent nécessaire.

Coûts cachés (Prévoir 3–6 mois loyer à l'avance)

• Shikikin (dépôt) : 1–2 mois (partiellement remboursable).
• Reikin (clé money) : 1–2 mois (cadeau non remboursable propriétaire).
• Frais agence : 1 mois + taxe.
• Société garante : 0,5–1 mois si pas garant japonais.
• Assurance incendie : ~¥15 000–¥20 000/2 ans.
• Remplacement clés : ~¥10 000–¥20 000.

Astuces recherche

Utiliser Suumo, Homes, AtHome ; filtrer « 敷金0 礼金0 » (pas dépôt/clé money) réduire coûts initiaux. Agences gaijin-friendly : Sakura House, Oakhouse, Real Estate Japan.