Période de rétractation pour condo au Maryland : 3 jours ouvrables pour annuler

La règle

La loi du Maryland (Real Property Article § 11-135) accorde aux acheteurs de condos un droit de rétractation de 3 jours ouvrables après la signature du contrat.

Comment l'exercer

1. Préparez un avis écrit : votre nom, adresse, date du contrat, adresse du bien, déclaration claire : « Je me rétracte du contrat. »
2. Envoyez par courrier recommandé (avec accusé de réception) ou remettez en main propre contre signature.
3. Doit être cacheté ou remis dans les 3 jours ouvrables suivant la signature du contrat.

Aucun motif requis

Vous n'avez pas à justifier votre décision. Un simple remords d'acheteur suffit.

Obligation du vendeur

Remboursement intégral de tous les dépôts dans les 10 jours ouvrables suivant la réception de l'avis.

Points clés à retenir

• S'applique aux nouveaux achats de condo auprès du promoteur (pas à la revente)
• « Jours ouvrables » = lundi au vendredi, hors jours fériés d'État
• Ne peut être renoncé dans le contrat

Agissez vite. Notez la date limite dès la signature.