Combien vaut Manhattan ? L'étiquette de 2,3 billions de dollars

La valeur marchande totale estimée de tout l'immobilier de Manhattan — résidentiel, commercial et terrains vacants — est d'environ 2,3 billions de dollars.

Ce chiffre reflète :

• Résidentiel : Condos de luxe, co-ops, townhouses, appartements à loyer stabilisé.
• Commercial : Tours de bureaux (Midtown, FiDi), corridors commerciaux, hôtels, institutions.
• Terrain : Extrêmement rare ; valeurs au m² parmi les plus élevées sur Terre.

Pour situer : L'immobilier de Manhattan seul dépasse le PIB de nombreux pays (ex: Italie ~2,1T $, Canada ~2,1T $). C'est le marché immobilier urbain le plus précieux au monde.

Les valeurs fluctuent avec les taux d'intérêt, cycles économiques et changements de politique (taxation, zonage, lois sur les loyers), mais la rareté fondamentale du foncier sur une île de 59 km² assure une valorisation premium durable.