Multipropriété vs propriété partagée

La multipropriété et la propriété partagée, aussi appelée propriété fractionnée, offrent différentes façons pour les gens de mettre leurs ressources en commun pour rendre une maison de vacances ou un condo beaucoup moins coûteux. Bien que les deux partagent de nombreuses similitudes, il existe des différences très importantes que les investisseurs devraient connaître lorsqu'ils décident de la meilleure option.

Luxe

Les maisons de vacances en propriété partagée ont tendance à apparaître dans les endroits les plus esthétiques et reculés du monde. La multipropriété existe plus couramment dans des endroits comme Orlando ou Cancun. Pour cette raison, les maisons de vacances en propriété partagée ont tendance à offrir des hébergements plus uniques. Les multipropriétés offrent souvent des maisons et condos standardisés et ne sont pas aussi luxueusement équipées.

Similitudes

La multipropriété et la propriété partagée de vacances partagent certaines similitudes qui incluent : l'option d'acheter en tant que propriétés de titre, louées à d'autres quand elles ne sont pas utilisées, partagées entre amis, les deux offrent la possibilité de vendre à tout moment, et peuvent être laissées en héritage.

Coût

Décomposées en intervalles hebdomadaires de disponibilité, les propriétés en multipropriété ont tendance à coûter moins cher que les propriétés en propriété partagée. Généralement réparties entre propriétaires par mois, les propriétés en propriété partagée sont plus chères, surtout pour ceux qui n'ont pas l'option de mois de vacances.

Considérations

Bien que les propriétés en propriété partagée coûtent souvent plus cher que les multipropriétés, la possibilité de gagner de l'argent en vendant ces propriétés sur un marché en hausse existe. Les acheteurs de multipropriété n'ont pas cette option car ils ne possèdent que les droits sur le temps qu'ils utilisent la propriété et non le titre de propriété.

Financement

Les banques considèrent les propriétés en propriété partagée comme une seconde résidence, ce qui rend l'obtention de prêts pour elles plus facile que pour les propriétés en multipropriété.