RCI (Resort Condominiums International) : tout savoir sur le leader de l'échange de timeshare

Fondé en 1974, RCI est le plus grand réseau mondial d'échange de vacances en multipropriété. 3,8 millions de membres, 4 300+ resorts affiliés dans 110 pays. Le concept : vous achetez une semaine (ou des points) dans un resort « home », et vous l'échangez contre un séjour ailleurs dans le réseau.

Comment ça marche ?

1. Vous achetez une semaine (deeded ou right-to-use) ou des points chez un promoteur affilié RCI.
2. Votre resort paie une cotisation à RCI → vous devenez membre RCI.
3. Vous déposez votre semaine/points dans la banque RCI.
4. Vous réservez un autre resort du réseau selon dispo et « puissance d'échange » de votre dépôt.

Puissance d'échange : ce qui détermine où vous pouvez aller

• Standing de votre resort home (luxury > standard).
• Saison de votre semaine (haute > basse).
• Taille de l'unité (2 chambres > studio).
• Antériorité du dépôt (plus tôt = plus de choix).

Deux programmes principaux

RCI Weeks (semaines classiques)

Vous déposez votre semaine, vous en choisissez une autre. Réservation jusqu'à 2 ans à l'avance. Minimum 14 jours de préavis pour changer.

RCI Points (programme à points)

Plus flexible : vous achetez des points (ou convertissez votre semaine). Accès à :

• Tous les resorts RCI Weeks
• Partenaires aériens, croisières, hôtels, locations voiture (RCI Points Partners)
• Réservation à la nuitée (pas seulement semaine pleine)

Types de propriété chez RCI

• Biennal : Une semaine sur deux (moitié prix, moitié dispo).
• Club / Vacation Club : Accès à un portefeuille de resorts via points.
• Deeded / Plein droit : Propriété immobilière fractionnée.
• Fixed week / Semaine fixe.
• Floating week / Semaine flottante.
• Fractional / Propriété fractionnée : 1/4, 1/8, 1/13 du bien (plus de semaines/an).
• Right-to-use / Droit d'usage : Location longue durée (20-99 ans).

Coûts réels (au-delà du prix d'achat)

• Cotisation annuelle RCI : ~99 $US/an (obligatoire pour échanger).
• Frais d'échange par transaction : ~179-229 $US.
• Frais de transfert si revente : ~100-300 $US.
• Charges de copropriété du resort home : variables, souvent 800-2 500 $US/an.

Avantages / Inconvénients

Notre verdict

RCI est le standard de l'industrie — solide, vaste, professionnel. Mais achetez d'occasion (revente) : 30-50% du prix promoteur. N'achetez jamais en présentation commerciale. Et calculez le coût total sur 10 ans avant de signer.