Comment sortir d'un contrat de multipropriété

Les présentations de multipropriété attirent les acheteurs potentiels avec des promesses de cadeaux ou même d'argent. Ensuite, les vendeurs appliquent une forte pression et font appel à des renforts pour user les prospects jusqu'à ce qu'ils signent enfin un contrat. À ce moment-là, certains pensent même qu'ils veulent vraiment la multipropriété parce que cela semble excitant d'avoir un endroit régulier pour les vacances. Malheureusement, pour beaucoup de gens, la réalité rattrape plus tard, et ils veulent sortir du contrat. Cela peut être délicat, mais il y a quelques façons de le faire.

Instructions

1. Trouvez la politique d'annulation écrite dans le contrat, et vérifiez-la par rapport aux lois de l'État régissant les ventes de multipropriété dans l'État où vous avez acheté la multipropriété. Presque tous les États donnent aux acheteurs une période de « réflexion » pendant laquelle ils peuvent sortir du contrat sans pénalité, mais la durée varie. Par exemple, le Nevada n'autorise que cinq jours, tandis que la Floride en offre dix. Notez si la période d'annulation spécifie seulement les jours ouvrables ou les week-ends aussi.

2. Annulez le contrat si vous êtes encore dans la période d'annulation légale de l'État. Vous devez le faire soigneusement, en suivant la loi pour la notification appropriée. La procédure varie selon l'État, mais vous êtes généralement tenu d'envoyer un avis d'annulation écrit à la société de multipropriété. Demandez un accusé de réception pour pouvoir prouver quand il a été envoyé et que la société l'a reçu. Cela vous permettra de prouver que vous avez annulé dans le délai approprié si la société essaie de contester ce fait.

3. Insistez sur l'annulation si la société de multipropriété appelle et essaie de vous faire pression pour aller de l'avant avec la vente. La plupart des sociétés feront un effort pour vous convaincre de passer à l'acte. Rappelez-vous, vous n'avez pas à justifier votre décision ou à donner une raison. Répétez simplement que vous avez pris votre décision et que vous ne la changerez pas. Si le représentant vous influence au téléphone, l'horloge tourne toujours sur la période d'annulation légale. Si vous réalisez que vous voulez vraiment annuler un jour ou deux plus tard, il peut être trop tard.

4. Si vous voulez sortir de votre contrat de multipropriété et que la période de réflexion est déjà passée, faites une liste des fausses promesses et fausses déclarations qui ont pu se produire pendant la présentation de vente. Par exemple, si on vous a dit que la multipropriété a des avantages fiscaux, si elle a été présentée comme un investissement ou si on vous a dit qu'une multipropriété sans acte a de la valeur nette, vous pourriez être en mesure de sortir du contrat.

5. Appelez la société de multipropriété ou envoyez-lui une lettre indiquant que vous voulez sortir du contrat à cause des fausses déclarations que vous avez découvertes. Soyez très précis sur la façon dont la multipropriété a été mal représentée. Si la société dit non à votre première tentative, faites-lui savoir que vous la signalerez au Better Business Bureau, à l'agence de régulation de son État et au procureur général. Faites les signalements si elle refuse toujours, et envoyez des copies de vos plaintes à la société de multipropriété.