Comment louer une maison dans les Florida Keys

Les Keys de Floride sont une destination touristique populaire et la maison de saison . Si vous possédez une maison dans les Florida Keys et ne prévoyez pas de vivre en elle , vous pouvez offrir à louer soit en tant hebdomadaire hébergement touristique ou une maison saisonnière . Location d'une maison dans les Keys de Floride exige la capacité de gérer une petite entreprise de location. Instructions
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recherche la valeur de marché de la location de votre maison dans les Keys de Floride . Comparez les prix de location des autres locations de vacances de superficie similaire et l'état de votre maison par la conduite autour de votre région , à visiter des maisons avec « À louer» , appelant les parties location et les interrogeant sur les prix et les conditions de leurs propriétés . Demandez à ce que le coût est de louer la maison à la semaine ou au mois en hiver haute saison. Définissez votre prix de location en comparant ce que les autres propriétaires font payer pour eux.
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Vérifiez la politique de votre assurance habitation . Appelez votre compagnie d'assurance et demander si votre propriété est assurée pour les locataires. Mettez votre politique sur , si nécessaire , à une police d'assurance de location. Cela vous protège si les locataires endommagent la propriété .
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Décidez si vous voulez embaucher une entreprise de gestion immobilière pour gérer la location de votre maison ou si vous voulez gérer la propriété vous-même . Les gens qui vivent dans les Keys et louent des biens peuvent gérer les biens eux-mêmes. Cela leur permet d'être facilement accessible en cas de problème avec la propriété ou si des réparations sont nécessaires . Les gens qui vivent hors de la zone pourraient embaucher une société immobilière de gestion de la propriété . Rencontre avec quelques différents représentants de la société de gestion , de parler avec eux de la façon dont ils exercent leurs activités , comment ils sont accessibles aux propriétaires et ce que leurs structures tarifaires soient .
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Annoncez votre maison à louer sur des sites de vacances , tel que celui indiqué dans la section Ressources du présent article , et dans les guides de vacances. Dans votre annonce indiquer clairement ce qui est inclus avec la maison , le nombre de chambres et salles de bains , il a , superficie en pieds carrés de la maison , qui électroménagers sont inclus , quand il est disponible , combien ça coûte de louer la maison à la semaine ou au mois , et comment un locataire potentiel peut communiquer avec vous . Y compris des photos de votre maison peut aider à attirer des locataires qui ne peut pas le vérifier en personne avant de s'engager .
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Envoyer locataires potentiels les demandes de location , demandant les noms, adresses et numéros de téléphone de tous ceux qui serait de rester dans la maison . Demandez la date de chacun des locataires de naissance , histoire de location y compris les numéros de téléphone des locations précédentes , de l'emploi ou d'autres moyens de revenus , et la durée de leur intention de rester à la maison . Inclure une déclaration sur la demande de location qui dit quelque chose le long des lignes de «J'autorise la société de location de procéder à des vérifications d'antécédents qu'il juge nécessaires . " Demandez à chaque requérant à signer la convention et de fournir un numéro de fax où les locataires peuvent envoyer les documents à retourner à vous.
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Appelez les bureaux de location figurant sur la demande des locataires potentiels et vérifier si la locataires paient leur loyer à temps , quitté les propriétés en bon état ou ont été expulsés . Fax signé le formulaire de demande d'autorisation des locataires potentiels pour les bureaux de location , sur demande, les renseignements permettant d'être libéré. Déterminez si vous voulez quelqu'un avec un tel contexte et l'histoire de l'emploi qui vivent dans votre maison .
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Rédiger un contrat de location pour votre location avec l' aide d'un avocat . Discutez avec le attorneyabout des conditions spéciales que vous souhaitez inclure une caution ou d'amendes de sécurité . Envoyer le bail à vos locataires de signer .
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Recueillir le contrat de location signé , plus un chèque de la caution et le loyer de la semaine , ou le loyer du premier et du dernier mois si c'est pour une période plus longue .
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Rencontrez les locataires à la propriété quand ils arrivent en ville . Marcher les locataires à travers la maison et de leur montrer toutes les caractéristiques particulières dont ils ont besoin de savoir , comme la façon de faire fonctionner le four ou lorsque les fournitures de nettoyage sont . Remettez-les les touches et les accueillir à leur location .