Prix Maison Neuve 1969 : 23 000 $ (≈185 K $ Aujourd'hui)

Selon le Bureau du Recensement US, le prix médian de vente maison neuve unifamiliale en 1969 était 23 000 $.

Contexte Inflation

• Ajustement IPC-U : 23 000 $ (1969) ≈ 185 000 $ (dollars 2024).
• Revenu médian ménage 1969 : ~9 400 $ → Ratio Prix/Revenu : 2,4×.
• Revenu médian ménage 2023 : ~74 500 $ → Prix médian maison neuve 2023 : ~430 000 $ → Ratio : 5,8×.

Ce Que 23 000 $ Achetaient

• ~140–160 m², 3 ch / 1,5 sdb, pas clim (régional), garage 1 voiture ou carport.
• Lotissement style Levittown, banlieue.
• Taux hypothèque : ~7,5–8,5 % (VA/FHA), 20 % apport typique.

Pourquoi l'Écart S'est Creusé

• Coût terrain (zonage, régulation, rareté).
• Complexité codes (énergie, sismique, accessibilité).
• Surdimensionnement (médiane maison neuve 2023 : 214+ m²).
• Pénurie main-d'œuvre, coût matériaux, financiarisation.
• Entrée femmes marché travail → enchères double revenu.

Variation Régionale (1969)

• Nord-Est : ~27 K $
• Midwest : ~21 K $
• Sud : ~20 K $
• Ouest : ~25 K $

L'acheteur 1969 avait maison plus petite, simple, grand terrain, trajet court — pour 2,4× revenu. Acheteur aujourd'hui a plus espace, tech, sécurité — mais à 5,8× revenu. Les maths ont changé.