Comment forcer la vente d’un bien immobilier hérité en Caroline du Nord ?

Action de partition : Déposez une action en partage auprès du tribunal de comté approprié. Le tribunal peut ordonner une vente s'il estime qu'une partie subit un préjudice en maintenant la propriété en tant que bien immobilier indivis.

Partition par vente : Si tous les copropriétaires acceptent de vendre, ils peuvent conclure un contrat écrit à cet effet. Si l'un des copropriétaires refuse de vendre, les autres peuvent saisir le tribunal pour forcer une vente en partage.

Forclusion : S'il existe des privilèges ou des hypothèques sur la propriété, les titulaires de privilèges peuvent saisir la propriété et la vendre pour régler leurs dettes. Le produit de la vente servira à rembourser les dettes et les fonds restants seront distribués aux copropriétaires.

Vente pour taxes en souffrance : Si la propriété est vendue pour des taxes en souffrance, les copropriétaires auront le droit de racheter la propriété en payant les taxes, pénalités et intérêts dus. S’ils ne rachètent pas la propriété, elle sera vendue au plus offrant.