Comment revendre sa multipropriété Diamond Resorts International

Posséder une multipropriété Diamond Resorts International offre des vacances annuelles sans souci : disponibilité garantie, coûts stables hors saison et événements. Pourtant, mensualités, frais d'entretien et contexte économique difficile poussent certains propriétaires à revendre. Voici une procédure en six étapes pour vendre efficacement sans frais excessifs.

Éléments nécessaires

• Documents d'achat de la multipropriété
• Accès Internet
• Téléphone

Instructions

1. Évitez les frais initiaux importants

Fuyez les entreprises qui vous contactent pour expertise, publicité, analyse marketing ou tout service coûtant plusieurs centaines de dollars : ce sont des arnaques. Les frais « remboursables » ou « garantis satisfait ou remboursé » ne garantissent pas la vente et l'argent n'est jamais restitué. N'acceptez que les frais normaux d'annonces (10 à 50 $) dans des publications ou sites d'adhésion.

2. Déterminez la valeur réelle

Un prix trop proche du prix d'origine rebute les acheteurs. Fixez un prix réaliste : le marché de la revente se situe généralement entre 30 % et 50 % du prix initial. Comparez les semaines similaires en contactant le complexe, en consultant les sites de revente en ligne et eBay. Vérifiez les registres immobiliers du comté pour des données précises.

3. Publiez sur le marché de la revente

Étudiez les formats d'annonces avant de publier. Annoncez en ligne gratuitement ou pour 10-50 $ sur des sites spécialisés. La presse écrite est recommandée : petites annonces dans les sections « Immobilier / Multipropriété » des grands quotidiens et journaux locaux du complexe. Selon l'ARDA (American Resort Developers Association), les acheteurs privilégient le marché de la revente.

4. Préparez le remboursement des prêts existants

Envisagez un refinancement hypothécaire ou un prêt sur valeur nette pour solder le prêt à taux élevé de la multipropriété. Sans dette, le bien devient bien plus attractif et vendable.

5. Traitez les acheteurs avec considération

Répondez rapidement aux emails, appels et offres. Faites des contre-propositions raisonnables. Décrivez fidèlement la multipropriété (frais d'entretien, vue, semaines fixes ou flottantes). Toute inexactitude peut être assimilée à une tromperie ou entraîner des poursuites. Contactez le complexe pour vérifier les offres inhabituelles.