Comment vendre une semaine de timeshare comme une escapade

Vendre un timeshare peut être frustrant et long, mais c'est possible. Il faut le présenter comme un forfait vacances ou une escapade, en mettant en avant tout ce que la ville autour du complexe offre. Inclure des informations sur les sports, loisirs, arts, shopping, culture et autres activités peut inciter les acheteurs à faire une offre.

Instructions

1. Fixez un prix réaliste. Malheureusement, la valeur de revente d'un timeshare n'est que de 30 à 50 % du prix payé au promoteur, selon The Timeshare Users Group. Renseignez-vous sur les timeshares vendus récemment dans le secteur pour des semaines similaires. Demandez au complexe les ventes récentes, consultez eBay et autres sites d'enchères, et examinez les registres immobiliers du comté. Le Timeshare Users Group (TUG) propose aussi une base de données de ventes pour ses membres. Fixez votre prix de manière comparable. Il est courant de voir des propriétaires surévaluer leur timeshare pour récupérer leur investissement, mais pour vendre rapidement, prix au bas de la fourchette observée.

2. Faites de la publicité pour votre timeshare. Contactez d'abord votre complexe pour des idées de vente. Ils peuvent avoir une newsletter ou un panneau d'affichage. De nombreux services de revente en ligne offrent des annonces gratuites : TUG Timeshare Marketplace, Redweek.com, MyResortNetwork.com. Publiez dans la section immobilier-timeshare des journaux, y compris le journal local près du complexe. Incluez dans la description les attractions près du complexe et les opportunités d'escapade.

3. Répondez rapidement à tous les emails et appels. Soyez honnête et transparent sur votre expérience avec l'unité/semaine/complexe, en divulguant intégralement les frais de maintenance, la vue, et si c'est une semaine fixe ou flottante. Parlez de ce que votre famille a aimé dans la région et des activités disponibles. Soyez prêt à négocier avec des contre-offres.

4. Vendez le timeshare avec un contrat et documents légaux. Si vous ne souhaitez pas engager un avocat, des kits téléchargeables sont disponibles en ligne avec instructions, formulaires, lettres types et documents de prêt. Disponibles via Timesharing Today et My Resort Network. Des services de clôture de timeshare peuvent gérer le versement des fonds et l'acte une fois tout en ordre.