Comment se débarrasser de votre temps partagé

propriétés à temps partagé sont des maisons , des condominiums ou d'autres biens immobiliers détenus ou loués conjointement par plusieurs individus ou des groupes . Chaque individu ou groupe a le plein contrôle de la propriété des semaines spécifiques sur l'année , après quoi le contrôle suivant propriétaire à temps partiel sur les gains jusqu'à ce que son temps de parole est écoulé. En raison de la nature des propriétés à temps partagé , il peut être difficile de vendre un appartement en multipropriété que vous possédez . Beaucoup de sociétés immobilières et des courtiers de propriété ne seront pas énumérer multipropriété il tombe souvent sur ​​le propriétaire de multipropriété de vendre la propriété lui-même.
Instructions
1

Vérifiez votre contrat de multipropriété pour déterminer si vous avez un appartement en multipropriété cédé ou loué multipropriété . Un temps partagé cédée est une propriété de multipropriété en cours tout en un temps partagé loué ne est active que pour un certain nombre d' années . Si votre temps partagé est loué , vous pourriez ne pas être en mesure de vendre et vous devrez continuer à payer les frais d'entretien et des autres frais jusqu'à l'expiration du bail .
2

Considérez combien vous souhaitez obtenir pour la multipropriété lorsque qu'il vend. Un certain nombre de multipropriété vendre pour moins que ce qu'ils ont été initialement achetés pour , dans certains cas, jusqu'à 50 pour cent de moins . Fixer un prix que vous êtes à l'aise avec, mais ne vous attendez pas à faire de l'argent sur le montant de votre achat initial . Beaucoup de multipropriété sont vendus pour éviter les frais futurs , de ne pas faire un profit sur ​​la vente .
3

Contacter l'entreprise de villégiature ou la gestion des biens que possède ou gère la multipropriété et informer la société que vous souhaitez vendre votre temps partagé . Certains contrats de multipropriété comprennent une clause stipulant un «droit de premier refus " qui vous oblige à contacter le complexe ou le gestionnaire immobilier que le premier acheteur potentiel en essayant de vendre un appartement en multipropriété .
4

Placer des annonces dans la presse écrite et les petites annonces en ligne pour tenter de trouver des acheteurs potentiels pour votre temps partagé . Envisager d'inscrire la multipropriété sur un site d'enchères en ligne. Si la multipropriété est situé dans une destination de vacances populaire, vous pourrez recevoir des demandes ou des offres de partout au pays .
5

Consulter une multipropriété revendeur spécialisé si vous êtes incapable de trouver un acheteur pour votre temps partagé . Soyez pointilleux sur le revendeur que vous utilisez. La recherche de son bureau par le Better Business Bureau ou un autre groupe de défense des consommateurs et poser des questions sur la façon dont la multipropriété sera annoncé , si le revendeur est autorisé à vendre de l'immobilier dans l'état où la multipropriété se trouve et à quelle fréquence vous recevrez des rapports d'étape sur les efforts de vente . Eviter tout revendeur qui vous presse trop difficile à utiliser ses services ou qui refuse de mettre tous les détails de votre accord par écrit .
6

Pensez à donner la multipropriété à la charité si vous êtes incapable de le vendre . Certains organismes de bienfaisance acceptent multipropriété immobilier et vendre eux-mêmes , vous soulager de la charge des frais d'entretien et d'autres coûts connexes . Vérifiez auprès des organismes de bienfaisance potentiels pour voir si votre don sera déductible d'impôt .