Comment se débarrasser de son timeshare

Les propriétés en timeshare (multipropriété) sont maisons, condos ou autres biens détenus ou loués conjointement par plusieurs personnes ou groupes. Chacun a le contrôle total pour des semaines précises, puis le suivant prend le relais. Vu cette nature, vendre un timeshare est difficile. Beaucoup d'agences et courtiers refusent de lister des timeshares ; la vente incombe souvent au propriétaire.

Instructions

1. Vérifiez votre contrat : timeshare en propriété (deeded) ou en location (leased) ? Le deeded est une propriété continue ; le leased expire après un nombre d'années fixe. Si location, vous ne pourrez peut-être pas vendre et devrez payer frais d'entretien jusqu'à expiration.
2. Fixez un prix réaliste : beaucoup se vendent moins cher que l'achat (jusqu'à -50 %). Ne comptez pas faire un profit ; on vend souvent pour éviter frais futurs.
3. Contactez la station ou la société de gestion : informez-les de votre intention de vendre. Certains contrats incluent un "droit de préemption" obligeant à les contacter en premier acheteur potentiel.
4. Publiez des annonces : petites annonces print et en ligne. Envisagez sites d'enchères en ligne. Si destination prisée, demandes nationales possibles.
5. Consultez un revendeur spécialisé si pas d'acheteur. Soyez sélectif : vérifiez via Better Business Bureau, posez questions sur publicité, licence immobilière dans l'État du timeshare, fréquence rapports. Évitez qui presse trop ou refuse contrat écrit détaillé.
6. Envisagez le don à une œuvre caritative si vente impossible. Certaines acceptent l'immobilier timeshare et le revendent, vous libérant des frais. Vérifiez déductibilité fiscale.