Comment vendre une multipropriété sans frais initiaux

Quand vous vendez une multipropriété, vous subirez probablement une perte par rapport au prix d'achat initial. Vous ne devriez pas avoir à payer des frais initiaux en plus de la perte pour faire la vente. Suivez ces étapes simples pour éviter les arnaques et faire la vente vous-même.

Instructions

1. Étudiez les lois régissant les ventes de multipropriété dans l'État ou le pays où votre multipropriété est située. Ces lois énuméreront les exigences pour la vente telles que les informations que vous devez divulguer à vos acheteurs potentiels, le délai dans lequel les acheteurs peuvent annuler la vente sans pénalité et le temps que les acheteurs doivent garder la multipropriété avant de pouvoir la revendre. Si vous ne suivez pas ces lois, la vente de votre multipropriété pourrait être annulée.

2. Décidez d'un prix réaliste pour votre multipropriété. Si vous avez acheté la propriété neuve auprès d'un promoteur, vous êtes peu susceptible d'obtenir autant que vous avez payé à l'origine. La plupart des multipropriétés sont vendues à une perte substantielle. Recherchez le prix de multipropriétés similaires sur eBay et le Timeshare Users Group.

3. Faites la publicité de votre multipropriété sur des sites populaires et raisonnablement prix. Même si vous évitez les frais initiaux, vous devez dépenser un peu en publicités pour attirer les acheteurs. Les sites légitimes incluent My Resort Network, Redweek et le Timeshare Users Group. Les petites annonces dans les journaux sont une autre option à faible coût. Placez des annonces dans votre région locale ainsi que dans la ville où votre multipropriété est située.

4. Appelez toute personne qui répond à vos annonces dans un jour ou moins. Les acheteurs peuvent faire le tour et appeler plusieurs vendeurs, donc ne perdez pas une vente potentielle en étant trop lent. Soyez prêt à donner aux acheteurs potentiels des informations telles que les dates où ils peuvent utiliser l'unité, les coûts de maintenance moyens annuels et la faisabilité d'échanger la multipropriété pour d'autres emplacements.

5. Rejetez toute offre de vous mettre en relation avec un acheteur pour des frais. Ces appels sont presque toujours une arnaque.

6. Négociez avec les acheteurs qui font une offre basse. Revenez avec une contre-offre raisonnable, et continuez à marchander. Vous n'aurez peut-être pas de succès, mais cela fait partie du processus de vente.

7. Utilisez une société de clôture de multipropriété ou un avocat pour finaliser votre vente de multipropriété. C'est une bonne idée de dépenser un peu d'argent pour assurer une clôture en douceur. Certains États exigent même que vous utilisiez un avocat. Trouvez quelqu'un qui travaille pour un forfait ou un pourcentage spécifié du prix de vente de la multipropriété.