Coût Construction Condo Béton 6 Étages Toronto : 50M$–100M$+

Construire un condominium en béton armé de 6 étages à Toronto est une entreprise majeure. Estimations marché actuelles (2024) vont de 50 millions CAD à plus de 100 millions CAD, selon :

Principaux Facteurs Coût

• Taille & complexité : 50 vs 150 unités ; niveau équipements ; expression architecturale.
• Conditions site : Sol (batardeau, drainage), contamination, accès, patrimoine adjacent.
• Matériaux & main-d'œuvre : Béton (250–350 $/m³), acier, coffrage ; pénurie métiers prime.
• Prime localisation : Centre-ville vs midtown vs Scarborough — terrain 200–800+ $/pi² constructible.
• Frais professionnels : Arch, struct, méca, élec, civil, code, consultants durabilité : 8–12 % coûts durs.
• Approbations & permis : Plan site, permis construction, redevances développement (DC ~100–150 $/pi² SHB), avantages Section 37.
• Contingence : 5–10 % (plus élevé sites complexes).

Ventilation Budget Type (Moyen, ~80 unités)

Calendrier

24–36 mois : 6–12 mo pré-construction (approbations, préventes), 18–24 mo construction, 3–6 mo occupation/closing.

Préventes (70–80 % requis financement construction) sont le chemin critique. Engager gestionnaire développement qualifié tôt.