Southampton, NY Zoning : R40 = Résidentiel 3 716 m² minimum

Dans la **Ville de Southampton, NY**, **R40** désigne un **District de résidence** exigeant une **superficie minimale de terrain de 3 716 m² (~0,92 acre)** pour maisons unifamiliales détachées et maisons en rangée.

Standards District R40 (Code Southampton §330)

Contexte & Objectif

• Résidentiel faible densité — préserve espace ouvert, caractère rural, recharge aquifère (Southampton sur **aquifère source unique**).
• Commun dans : Bridgehampton, Water Mill, Sagaponack, North Sea, Noyac — **zones « domaines » Hamptons**.
• Contraste : R20 (1 858 m²), R10 (929 m²), R5 (465 m²) — densité croissante vers villages.
• Maisons en rangée permises avec même superficie *par unité* (4 000 m² par lot maison rangée).

Zonages superposés liés

• District superposition Protection aquifère — règles plus strictes déboisement, engrais, fosses septiques.
• Zones humides tidales / eau douce — tampons supplémentaires (15–30 m).
• Districts historiques — révision design (Bridgehampton, Sag Harbor).

Vérifiez code actuel : Code Southampton Ch. 330 ou consultez Service Bâtiment Ville. Cartes zonage sur southamptontownny.gov.