Comment acheter un timeshare

Acheter un timeshare (multipropriété) équivaut à acquérir une quote-part d'une propriété de vacances. Par exemple, si votre famille aime passer quelques semaines par an à Orlando, en Floride, les coûts d'hôtel s'accumulent — un timeshare peut alors être une excellente option. Il vous garantit un hébergement familier dans un lieu que vous appréciez.

Posséder un timeshare signifie que d'autres en possèdent aussi une partie : vous devez littéralement « partager le temps » avec eux. Mais les promoteurs organisent généralement le planning pour que chacun en profite équitablement. Acheter un timeshare peut donc être une très bonne alternative.

Ce dont vous aurez besoin

• Propriété en timeshare
• Contrat d'achat de timeshare

Instructions

1. Faites des recherches sur les unités de timeshare pour connaître leurs prix et déterminer laquelle vous convient. Les timeshares sont disponibles dans le monde entier, avec des coûts très variables selon la taille et l'emplacement. Par exemple, une unité à Waikiki Beach à Honolulu peut coûter de 3 000 $ à 30 000 $. À Virginia Beach, en Virginie, les prix vont de quelques centaines de dollars à plus de 20 000 $ si le vendeur est pressé. Consultez les sites d'achat de timeshare (voir Ressources) pour voir ce qui est disponible.

2. Examinez la propriété attentivement avant de vous engager. Parfois, les vendeurs ou promoteurs permettent aux acheteurs potentiels d'y séjourner une ou deux nuits pour l'essayer. Les propriétés en timeshare ont aussi des tarifs de location — vous pouvez demander à la louer quelques jours. Même si c'est purement un investissement, prenez le temps de la visiter physiquement pour voir si vous en avez pour votre argent. Si vous n'aimez pas y séjourner, les autres non plus.

3. Contactez d'autres propriétaires pour savoir s'ils apprécient leur multipropriété. Assurez-vous de connaître leur satisfaction quant aux accords actuels. Si la propriété est sur-vendue ou si les accords empêchent certains propriétaires d'en profiter aux périodes prisées, ce n'est peut-être pas le bon choix pour vous.

4. Signez le contrat d'achat. Avant de signer, vérifiez que tous les frais de clôture (closing costs) sont inclus dans le contrat. Vous ne voulez pas signer pour découvrir ensuite que vous devez encore plusieurs milliers de dollars parce que les frais de clôture n'étaient pas compris.