Comment acheter la propriété au Belize

Acheter une propriété dans un pays étranger peut être intimidant . Il ya de nombreux avantages , mais aussi de nombreux pièges . Acheter une propriété au Belize peut être plus simple que d'autres domaines . Un achat au Belize est un peu comme un achat aux États-Unis , sauf qu'il n'y a pas de garanties . Il ya quelques règles ou règlements , donc si vous êtes prêt à devenir un expatrié , Belize pourrait être l'endroit pour vous . L'anglais est la langue officielle pour les affaires et la conversation au Belize , les étrangers peuvent posséder des terres pure et simple et les lois sont calquées sur les lois ordinaires britanniques , ce qui les rend très semblables aux lois des États-Unis Choses que vous devez
argent (Cash , pas le financement ) Photos Passport
Afficher Instructions
trouver la bonne propriété
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Faites un voyage . Vous réserver des billets et vol à Belize . Parler aux gens du pays , frappant aux portes et en comparant des propriétés est la meilleure façon de trouver ce que vous voulez , dans la fourchette de prix que vous avez choisi .
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Trouver un courtier immobilier au Belize . Courtiers auront annonces , mais seules les propriétés qui ont été énumérés avec lui en particulier. Courtiers seront informés sur la région et des quartiers spécifiques . Visitez /belizefirst.com /buy.html , qui a une liste de bons courtiers .
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Visitez les différents domaines . Belize offre une variété , et seulement en visitant peut vous affiner votre choix (plus , c'est amusant ) .
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séjour dans la région que vous avez choisie . Rester pendant une période prolongée vous permet de décider si c'est le bon endroit pour vous. Aussi, vous pourriez entendre des propriétés locales disponibles , comme le plus familier vous devenez avec les habitants, plus ils vous le diront.
Achat de la propriété
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voitures un bon avocat . Procureur de peut être trouvé à Belize City et San Pedro . Ce sont les deux villes considérables et offrent le plus de choix . Demandez à d'autres expatriés pour des recommandations sur les avocats .
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Effectuez une recherche de titre . L'avocat peut faire pour vous . Titre au Belize peut avoir quelques prises , et le titre propre est impératif d'obtenir une assurance de titre ( qui est disponible via les sociétés de titres américains . ) Tous les registres fonciers sont conservés dans la capitale de Belmopan . Le procureur va vérifier pour s'assurer que tous les documents ont été déposés et sont en ordre . Si il ya quelques nuages ​​, l'avocat peut vous conseiller et le vendeur sur ce qu'il faut faire pour nettoyer le titre
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Faire une offre . Le prix de vente initial n'est jamais le prix final . Ne soyez pas timide . Balle basse il . Même si vous magasinez pour un condo , balle basse il . Si une locale peut négocier pour vous , des prix souvent inférieurs peut être eu . Il ya toujours une remise locale . Toutes choses sont négociables .
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établir un contrat d'achat . Demandez à votre avocat faire les documents nécessaires et la rédaction d'un contrat d'achat . Cela met les termes par écrit , avant d'en acheter la propriété .
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offrir de l'argent . Le financement est difficile à trouver au Belize . Si il peut être prévu , être prêt à payer des taux d' intérêt plus élevés , n'importe où à partir de 10 pour cent à 17 pour cent . Beaucoup de propriétés sont financés propriétaire , où vous devrez payer des versements mensuels le vendeur . L'intérêt est très négociable sur ces modalités de financement .
Transfert Titre
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Transmettre titre pour votre nouvelle propriété . Au Belize , il existe trois systèmes en cours d'utilisation , et quel système est utilisé dépend de la zone de l'achat . L'avocat saura ce qui est approprié . Vous recevrez un " acte de moyen de transport " et ce sera déposée à Belmopan , les nations ville capitale .
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payer la taxe de transfert . Cette taxe , parfois appelé le droit de timbre , est structuré pour accueillir les citoyens Beliziens ( 5 pour cent) , personne retirée qualifiée ( 5 pour cent ) ou des non-résidents ( 10 pour cent ) . L'acheteur sera généralement payer , mais rappelez-vous, tout est négociable. Pour voir si vous êtes une personne retirée qualifiée , visitez .belizeretirement.org /incentives.shtml . Votre avocat peut vous aider à cet égard.
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payer l'impôt foncier . Taxes foncières sont dueApril 1 à Belize . Typiquement, ils sont environ 1 pour cent de la valeur de la terre crue . Maisons ou propriétés dans les villes sont basés sur la valeur des terres, mais sont généralement assez faible . Il ya une taxe de spéculation sur les propriétés de plus de 300 acres , si il est prévu de développer la propriété . Cela varie aussi, mais est généralement de 4 à 5 pour cent de la valeur de la propriété .