Comment acheter une maison au Danemark

Acheter une maison au Danemark comporte une condition de résidence et nécessite « que les personnes n'ayant pas de résidence permanente au Danemark, et n'ayant pas vécu auparavant au Danemark pendant une période continue de cinq ans, obtiennent l'autorisation du ministère danois de la Justice », selon le ministère des Affaires étrangères du Danemark. Compte tenu des exigences documentaires, l'achat d'une maison au Danemark prend généralement quatre à six mois de travail avec des professionnels du droit.

Instructions

1. Demandez un prêt hypothécaire auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit hypothécaire. Les banques prêtent généralement jusqu'à 80 % de la valeur du bien, sous réserve de solides garanties de crédit et de documentation. Un certificat d'emprunteur confirmera l'arrangement hypothécaire.

2. Engagez un avocat pour examiner l'acte d'achat, préparé par l'avocat du vendeur. Un acompte (5 % du prix en espèces selon Global Property Guide) sera versé à la signature. L'acheteur a généralement six jours pour se rétracter après la signature, mais devra verser 1 % du prix d'achat au vendeur en cas d'annulation.

3. Engagez un inspecteur immobilier pour vérifier la construction et l'entretien de la maison. Le vendeur fournit généralement un rapport d'état pour l'acte de transfert. Sans rapport, le vendeur peut être tenu responsable jusqu'à 20 ans pour les défauts ou dommages existants.

4. Signez l'acte de cession, rédigé par l'avocat de l'acheteur. « L'acte de cession garantit à l'acheteur un titre clair sur la propriété une fois enregistré au registre foncier local. » Une fois enregistré, le document officiel de propriété est délivré à l'acheteur par le registre.