Comment acheter des terres en Chine

À plus forte croissance économique au monde , la Chine devient de plus en plus attrayant pour les investisseurs étrangers , et la propriété est au sommet de la liste . Avec l'un des marchés les plus en évolution rapide , il est important de rester à jour avec tous les derniers développements et d'être conscient des différences communes dans une culture très étrangère . Instructions
Le 1

location de représentation juridique indépendante ayant de l'expérience en Chine . Il serait difficile pour une personne d'expérience pour comprendre le système juridique de la Chine , qui peut être un mélange des deux systèmes juridiques continentaux la common law.

Droit immobilier chinois est également très rapide en mouvement et parfois imprévisible . Il vaut la peine de trouver un avocat spécialisé en droit immobilier . Vous pouvez également avoir à passer par les autorités publiques nationales et régionales .
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embaucher un agent immobilier fiable avec des connaissances locales . La Chine a la réputation d'avoir des lois très détendue vers l'octroi de licences d'agents immobiliers , en faisant émerger de nombreuses plaintes d'acheteurs locaux et internationaux , il faut donc bien sur ce front . Mais comme l'industrie se développe , il en va de la fiabilité du marché de l' agent immobilier. Il est maintenant plus facile que jamais de trouver un agent immobilier décent . Un agent immobilier est essentiel car il aura de précieuses connaissances locales sur les propriétés sont disponibles pour vous comme un étranger.
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étude restrictions qui varient par ville et région différente . Acheter une propriété dans le Jiangsu peut pas être le même que l'achat de biens à Beijing . Il y aura souvent des règles différentes concernant la quantité et le type de propriété que vous serez en mesure d'acheter . Depuis le boom de l'immobilier créé par le gouvernement chinois dans le milieu des années 90 , les lois sur la propriété de la Chine ont été renforcés . Cela a été fait pour éviter la croissance rapide et de créer un marché plus stable .

Cela ne signifie pas, cependant , que les règles sont en constante évolution , il est donc essentiel pour vous de rester au courant de tout changement régionales ou nationales qui pourrait faire l' achat de la propriété plus difficile .
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Loi distance . Si vous êtes basé en Chine, vous pouvez légalement autoriser une personne à agir en votre nom en accordant une procuration à un avocat local . Ceci permet toutes les actions qui nécessiteraient autrement votre participation en tant que l'acheteur officiel pour être effectuée par l'avocat choisi .
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Acquérir un nom chinois . Tout étranger qui souhaite acheter la propriété devra avoir un nom chinois notarié. Un nom peut être acquis à un bureau de notaire en Chine ou à l'ambassade chinoise locale .
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payer des impôts fonciers . Vous devez être conscient des coûts supplémentaires suivants à l'achat de la propriété : 3 pour cent du droit de timbre , de 2 pour cent entretien imposition , 1,5 pour cent la taxe de contrat et un droit de timbre de 0,1 pour cent pour une propriété de revente

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