Time Share Problèmes

L'idéal de la propriété à temps partagé est la prévisibilité : un hébergement de luxe pour un usage futur prévisible à un taux favorable prépayée . En tant que propriétaire de biens à temps partagé , vous voulez choisir d'utiliser l'espace vous-même ou louer votre timeshare pour compenser vos frais . Et vous voulez être en mesure de vendre avantageusement votre intérêt de multipropriété . Locations de multipropriété continuent d'être populaires , mais l'idéal ne correspond pas toujours à la réalité . Propriété à temps partagé peut pas et ne posent des problèmes . Multipropriété Défini

Un temps partagé représente un intérêt acheté à utiliser et d'occuper l'hébergement et les installations de villégiature pour une période de temps au sein de chaque année sur une période de plusieurs années . Droits et obligations juridiques varient en fonction de l'accord conclu . Les trois types d'accords de temps partagé sont propriété en fief simple d'un bien immobilier , la location ou contrat de licence et un système de points . Un des problèmes avec la multipropriété est que les consommateurs achètent sans savoir quel type de multipropriété intérêt qu'ils ont acheté et ne comprennent pas leurs droits et obligations .

Frais

Pratiquement tous multipropriété ont des frais associés à la propriété . Les frais annuels comprennent une charge pour l'entretien et, éventuellement, des taxes foncières et de l'assurance . Ces frais couvrent généralement les coûts à payer pour les gestionnaires sur la propriété , l'entretien individuel d' unité , de rénovation nécessaires sur la propriété , piscines, terrains de golf, des courts de tennis et salles de sport . Propriétaires d'établissements hôteliers de déterminer la taxe . Les copropriétaires n'ont pas. Sans un accord qui l'interdit , l'entreprise à temps partiel de la station peut augmenter les frais annuels d'entretien et d'imposer des cotisations spéciales tout moment .

Horaires

entreprises Exchange ne sont pas recours propriétaires , mais ils organisent environ 80 pour cent des vacances en multipropriété dans le monde chaque année par les locations des semaines de négociation propriétaires de biens à temps partagé ou de points accumulés pour une taxe. Certaines entreprises ont des accords de réciprocité avec d'autres stations à travers le pays et dans le monde . Les propriétaires qui veulent faire du commerce vacances semaines ou réorganiser les calendriers peuvent avoir des problèmes de le faire. Ils peuvent être en concurrence pour les périodes de vacances et les périodes de vacances la plus populaire, avec d'autres copropriétaires . Ils peuvent trouver l'intervalle de temps qu'ils désirent n'est pas disponible .
Reventes

développeurs ont été connus pour marquer nouvel inventaire fortement . Plus tard , les propriétaires découvrent que la valeur de revente de leur temps partagé est moins que prévu . Si vous êtes propriétaire d'une multipropriété et ne pouvez pas vendre , vous pouvez continuer à devoir les frais annuels . En général , la multipropriété ne sont pas un atout apprécié . En fait , ils peuvent être un bien qui se déprécie qui est difficile à vendre .
Autres considérations

Pendant que vous continuez à payer les frais , les normes de service et de maintenance peuvent être inégaux ou diminuer à mesure que le temps passe . Découvrez ce recours que vous avez devant vous achetez . Lorsque vous achetez un appartement en multipropriété , le développeur peut vous encourager à acheter sur l'impulsion et à ne considérer que le coût de l' hébergement de vacances . Il est sage de considérer la totalité du coût des vacances , y compris les billets d'avion, location de voiture , les repas et les visites .