Wisconsin loi foncière contrat

Quand un vendeur finance l'achat d'un acquéreur de son immeuble , les deux parties vont utiliser un contrat de terres . L'acheteur reçoit l'acte une fois qu'il a entièrement effectué tous les paiements . Le Barreau de l'État du Wisconsin formulaire 11-2003 est la forme de contrat de terres pour le Wisconsin .
Fonction

Un contrat de terres permet à l'acheteur de payer pour une maison en versements après avoir négocié avec le vendeur . Ils établissent les modalités de financement souples qui sont parfois la seule option disponible pour l'une ou les deux parties dans les ventes immobilières . Contrats fonciers ont souvent des termes plus courts et des taux d' intérêt plus bas que les prêts hypothécaires .
Caractéristiques

Un contrat de terres dans le Wisconsin doit informations de détail, y compris le numéro du document ainsi que les noms et signatures de la vendeur et l'acheteur . Il doit reconnaître quel comté du Wisconsin la transaction a eu lieu dans et inclure le prix d'achat , le solde dû et le montant d'intérêt par an . Un notaire public du Wisconsin doit signer le document .
Considérations

Les deux parties devraient consulter un avocat Wisconsin lors de la création de leur contrat de terres pour se assurer qu'ils respectent le droit du Wisconsin et de créer un document qui protège les intérêts des deux parties juridiquement contraignant . Si un acheteur rompt un contrat de terres , le vendeur peut exclure sur la propriété .