Marché immobilier de New York (instantané 2023)

Aperçu du marché (avril 2023)

1. Concurrentiel et cher

Prix médian Manhattan : >1,1 M$. Barrière élevée pour primo-accédants.

2. Faible inventaire

Offre limitée de biens à vendre maintient une pression haussière sur les prix.

3. Demande soutenue

Demande persistante résidents, investisseurs, acheteurs internationaux maintient prix hauts.

4. Loyers en hausse

Loyer médian 1 chambre Manhattan : >3 500 $/mois (2022).

5. Impacts COVID-19

• Baisse initiale demande (confinements).
• Essor banlieues (recherche d'espace).
• Déclin tourisme frappe locations courte durée.

6. Gentrification et déplacement

Préoccupations anciennes dans quartiers historiquement marginalisés.

7. Interventions politiques

Stabilisation loyers, contrôle loyers, obligations logement abordable visent protéger locataires.

8. Perspectives

Marché sensible aux taux d'intérêt, croissance économique, changements politiques, tendances migratoires. Conditions évoluent vite.