Top 10 des façons de revendre son timeshare (multipropriété)

Si vous avez acheté votre timeshare lors d'une présentation et que l'échange de semaines vers des complexes 5 étoiles semblait irrésistible, la réalité peut rattraper : frais inabordables, prêt à rembourser, ou inutilisation. Il faut le vendre — et vite. Ce ne sera pas facile, il faudra explorer diverses tactiques pour faire briller votre timeshare parmi toutes les offres.

Instructions

1. Parlez-en à votre entourage. Dites-le à la famille et aux amis, mais postez aussi la vente sur votre page MySpace ou Facebook. Vous ne vendrez probablement pas au prix d'achat, alors précisez le prix initial et que c'est une aubaine pour qui cherche un timeshare.

2. Publiez une annonce dans le journal local. Meilleur pari : là où se trouve le timeshare. Exemple : si vous possédez à Massanutten Resort, annoncez dans le « Daily News Report » (Harrisonburg, Virginie). Si votre complexe est dans une station prisée comme Orlando, diffusez nationalement. Si un groupe de presse comme Tribune Company possède plusieurs journaux, vous pourrez annoncer à plusieurs endroits pour un coût réduit.

3. Listez sur eBay, audience massive, frais minimum 70 $ pour timeshare. Pour vendre vite : réserve basse ou nulle, laissez les enchères monter. Si vous en attendez plus : réserve haute ou prix « Achat immédiat ». Vérifiez les annonces similaires, mais surtout sous « Recherche avancée », cochez « Annonces terminées » pour voir à quel prix les précédentes ont réellement été vendues et sous quelles conditions (voir Ressources).

4. Listez sur Craigslist. Service gratuit, diffusion mondiale (voir Ressources). Commencez par la région ou l'État de votre timeshare.

5. Annoncez sur sites spécialisés timeshare. Sources en ligne dédiées, certaines pour la revente : Timeshare Users Group (TUG), RedWeek (voir Ressources). Gratuits ou petits frais.

6. Annoncez dans magazines timeshare, ciblant les propriétaires. Exemples : Timesharing Today, Endless Vacations, Owners Perspective Magazine.

7. Créez et affichez un tract. Beaucoup de commerces ont des panneaux d'affichage communautaire. Faites un tract avec onglets détachables en bas. Affichez partout où vous trouvez un panneau. En déplacement, repérez les commerces locaux. Endroits probables : épiceries, librairies, chaînes comme Starbucks et Panera Bread.

8. Faites la promotion en ligne de façon créative. Visitez blogs sur le timeshare, commentez, puis glissez discrètement votre intérêt de vente et votre e-mail. Rejoignez groupes timeshare en ligne (ex: Yahoo! Groups).

9. Confiez à une agence immobilière. Frais d'entrée possibles, mais beaucoup ne prennent commission qu'à la vente. Attention aux arnaques : vérifiez que l'agence est affiliée à l'ARDA (American Resort Development Association), dont les membres suivent des règles éthiques (voir Ressources).

10. Rejoignez le programme de revente de votre complexe. Le promoteur peut avoir un programme de revente. Frais associés, renseignez-vous sur leur plan marketing pour décider si ça vaut le coup.