Problèmes d'échange de semaines de temps partagé : système en mutation, stratégies pour s'en sortir

Tout le monde semble avoir un temps partagé, et beaucoup tentent de se débarrasser de leurs semaines. Las de retourner au même endroit, les propriétaires font face à une complexité accrue : réduction des coûts des sociétés de temps partagé et concurrence des vendeurs en ligne. Sans compter les enfants peu enclins à assumer les frais annuels de 600-700 $ pour ce « cadeau » de papa-maman.

Un système qui rétrécit

La plupart des sociétés passent d'un système par semaines à un système par points. Résultat : le réseau d'échange se réduit. De plus en plus de propriétaires ne déposent plus leurs semaines dans un système désormais informatisé et complexe, loin du simple appel à un service client souriant. Certains fuient aussi les frais d'échange grimpés ces dernières années : de 49 $ à 179 $ (domestique) et 199 $ (international) chez RCI, le plus grand réseau mondial.

Le timing est tout

Si vous possédez une semaine très recherchée (souvent « peak » ou « rouge »), vous pouvez encore tirer votre épingle du jeu. Le pouvoir d'échange dépend de votre semaine précise, dont le statut varie selon la localisation. Quelques constantes : haute saison = grandes vacances ; saison haute encadre les semaines peak ; saison « valeur » = vacances scolaires printemps/automne. Beaucoup de semaines n'ont pas le pouvoir d'échange que le propriétaire croyait à l'achat.

Comment gagner

Propriétaires de semaines « prime » et voyageurs aux dates flexibles ont l'avantage. Semaines prisées se revendent souvent en ligne pour le double des frais annuels. Semaines du Daytona 500 en février : jusqu'à 3 000 $ pour un condo 2 chambres. Retraités et indépendants aux horaires flexibles choisissent le meilleur en partant en basse saison.

Parlez aux autres propriétaires

Pour les autres, le climat est rude, sans amélioration visible. Essayez de vendre ou louer votre semaine via services web spécialisés. Rejoignez le Timeshare Users Group : réseau d'échange informel de semaines et infos. Groupes de propriétaires au sein de certaines sociétés : permet d'échanger votre semaine contre une semaine de standing équivalent ailleurs.