Définition du GDS (Gross Debt Service)

GDS signifie Gross Debt Service (service brut de la dette) et est un ratio mesurant la dette d'un emprunteur potentiel. Les prêteurs utilisent ce ratio pour déterminer si un prêt est accordé à un emprunteur ou non.

Objectif

Le GDS est un ratio d'accessibilité qui indique à un prêteur si un emprunteur a trop de dettes, ou si l'emprunteur devrait être en mesure de rembourser un prêt s'il est accordé. C'est l'un des nombreux ratios différents utilisés par les prêteurs. Un autre ratio courant est le ratio dette/revenu. Ce ratio utilise un total de toutes les dettes qu'un emprunteur a, et les prêteurs préfèrent que la réponse soit de 40 % ou moins.

Description

Le GDS se calcule facilement, ne nécessitant que trois informations. Il est calculé en divisant les paiements hypothécaires annuels de la personne plus les taxes foncières par le revenu familial brut de la personne.

Résultats

Après avoir effectué ce calcul, la réponse révèle aux prêteurs des informations concernant la capacité de remboursement de prêt d'un emprunteur. Un ratio de 30 à 32 % ou moins est considéré comme bon et acceptable. Cela signifie que les coûts de logement d'une personne ne devraient pas dépasser 32 % de son revenu brut.